香港不像内地，电动不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

但是物业价值的稳定是非常关键，车强它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。这也意味着，制性持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

此外，标准李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。截图自香港差饷物业估价署官网同时，将出去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。一方面，电动房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

需要注意的是，车强住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。香港不像内地，制性不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

2023年10月25日，标准香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，标准随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

对此，将出最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。在楼市供求关系逆转后，电动即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

而截至2024年1月，车强香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，车强家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。因此，制性当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，标准李宇嘉表示，标准香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。香港既需要留住人才、将出人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

(责任编辑：卓依婷)